Estimation théorique
Rue Odette Grelet,45400 Fleury les Aubrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Odette Grelet,45400-Fleury les Aubrais indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 21 | RUE ODETTE GRELET | 4 | 87 | 520 | 190000€ | 2184€ |
2020-11-18 | 23 | RUE ODETTE GRELET | 4 | 92 | 401 | 204000€ | 2217€ |
2020-09-04 | 27 | RUE ODETTE GRELET | 4 | 82 | 405 | 193000€ | 2354€ |
2022-03-16 | 21 | RUE BARRUET | 4 | 88 | 690 | 192600€ | 2189€ |
2023-01-16 | 21 | RUE BARRUET | 4 | 88 | 690 | 218300€ | 2481€ |
2022-12-22 | 23 | RUE BARRUET | 4 | 76 | 277 | 175000€ | 2303€ |
2021-05-25 | 105 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 422 | 256000€ | 3200€ |
2021-06-16 | 99 | RUE JEAN JAURES | 6 | 137 | 605 | 252285€ | 1841€ |
2022-03-03 | 60 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 515 | 210000€ | 2838€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 331 | 163000€ | 1940€ |
2019-10-31 | 13 | RUE ODETTE GRELET | 4 | 82 | 300 | 213300€ | 2601€ |
2022-07-22 | 57 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 0 | 303000€ | 3607€ |
2021-07-22 | 9 | RUE ODETTE GRELET | 4 | 100 | 423 | 232000€ | 2320€ |
2019-06-28 | 53 | RUE JULES FERRY | 4 | 79 | 490 | 186500€ | 2361€ |
2020-01-17 | 1 | RUE PAUL DELVAUX | 4 | 88 | 433 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-07 | 9001 | RUE JEAN JAURES | 4 | 59 | 221 | 126800€ | 2149€ |
2020-11-19 | 92 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 300 | 152000€ | 1974€ |
2021-09-30 | 93 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 385 | 124074€ | 1772€ |
2022-12-21 | 90 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 294 | 195000€ | 2600€ |
2020-10-29 | 354 | RUE DU PETIT MONTARAN | 4 | 96 | 476 | 205000€ | 2135€ |
2020-02-14 | 46 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 435 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-30 | 46 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 435 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-28 | 362 | RUE DU PETIT MONTARAN | 3 | 96 | 637 | 190000€ | 1979€ |
2021-09-07 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 155 | 701 | 299900€ | 1935€ |
2022-04-14 | 31 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 357 | 201000€ | 2680€ |
2021-03-10 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 75 | 214 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-30 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 87 | 391 | 208700€ | 2399€ |
2022-11-30 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 133 | 531 | 260000€ | 1955€ |
2023-01-26 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2022-10-25 | 86 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 489 | 225000€ | 2647€ |
2021-10-28 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 146 | 300 | 380000€ | 2603€ |
2019-12-05 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 64 | 705 | 180000€ | 2813€ |
2021-12-01 | 22 | RUE JOSEPH SOUCHET | 4 | 94 | 346 | 205000€ | 2181€ |
2019-12-16 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 382 | 106667€ | 1159€ |
2021-07-26 | 6 | RUE ANTHELME FLATET | 6 | 161 | 830 | 373700€ | 2321€ |
2021-03-09 | 37 | RUE JULES FERRY | 6 | 118 | 660 | 208400€ | 1766€ |
2021-05-28 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 87 | 221 | 270000€ | 3103€ |
2021-11-23 | 14 | RUE ANDRE GUILLARD | 4 | 89 | 319 | 170000€ | 1910€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 32 | 225 | 80500€ | 2516€ |
2021-11-10 | 6 | RUE ANDRE GUILLARD | 5 | 92 | 278 | 194250€ | 2111€ |
2019-12-09 | 212 | RUE DU PETIT MONTARAN | 2 | 74 | 335 | 240000€ | 3243€ |
2022-05-17 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 66 | 366 | 170000€ | 2576€ |
2020-07-22 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 134 | 116 | 299850€ | 2238€ |
2020-03-12 | 16 | RUE JOSEPH SOUCHET | 5 | 94 | 363 | 180000€ | 1915€ |
2022-04-15 | 16 | RUE JOSEPH SOUCHET | 5 | 94 | 363 | 222000€ | 2362€ |
2020-05-06 | 78 | RUE JEAN JAURES | 7 | 153 | 382 | 315500€ | 2062€ |
2021-02-01 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 316 | 45000€ | 625€ |
2020-05-25 | 194 | RUE DU PETIT MONTARAN | 4 | 89 | 472 | 186000€ | 2090€ |
2021-12-15 | 154 | RUE DU PETIT MONTARAN | 4 | 77 | 652 | 164850€ | 2141€ |
2021-07-08 | 20 | RUE ANTHELME FLATET | 4 | 94 | 336 | 225000€ | 2394€ |
2021-01-18 | 8 | RUE JOSEPH SOUCHET | 4 | 94 | 347 | 220000€ | 2340€ |
2020-03-13 | 129 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 156 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-13 | 144 | RUE DU PETIT MONTARAN | 4 | 90 | 448 | 162000€ | 1800€ |
2020-01-29 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 282 | 207000€ | 2760€ |
2019-11-08 | 129 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 91 | 140000€ | 2456€ |
2020-01-03 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 262 | 237000€ | 2279€ |
2022-01-07 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 421 | 51750€ | 690€ |
2019-11-18 | 14 | PL JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 107 | 265 | 177000€ | 1654€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES ESCURES | 4 | 85 | 654 | 185500€ | 2182€ |
2020-06-17 | 72 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 466 | 155000€ | 2214€ |
2019-12-11 | 115 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 497 | 184000€ | 2592€ |
2021-07-23 | 115 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 497 | 211000€ | 2972€ |
2023-01-11 | 12 | PL JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 101 | 121 | 196000€ | 1941€ |
2020-02-03 | 24 | RUE ANTHELME FLATET | 4 | 94 | 335 | 213000€ | 2266€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DES ESCURES | 6 | 102 | 352 | 162000€ | 1588€ |
2023-05-02 | 129 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 81 | 155000€ | 2385€ |
2022-10-14 | 3 | RUE MARCEAU POISSON | 7 | 181 | 546 | 371966€ | 2055€ |
2022-11-16 | 19 | PL ALEXANDRE BORODINE | 5 | 101 | 118 | 175000€ | 1733€ |
2021-08-04 | 5 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 82 | 25 | 215500€ | 2628€ |
2019-10-12 | 129 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 144 | 158000€ | 1816€ |
2023-04-06 | 19 | RUE ANTHELME FLATET | 4 | 94 | 343 | 239000€ | 2543€ |
2021-09-30 | 92 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 292 | 165000€ | 1737€ |
2021-03-29 | 100 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 230 | 158000€ | 1717€ |
2021-02-25 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 337 | 169500€ | 1994€ |
2019-10-29 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 545 | 175000€ | 1862€ |
2022-10-21 | 102 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 219 | 205000€ | 1952€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES ESCURES | 3 | 50 | 430 | 140000€ | 2800€ |
2021-05-19 | 24 | RUE JULES FERRY | 6 | 80 | 670 | 200000€ | 2500€ |
2023-01-16 | 5 | IMP ANTHELME FLATET | 4 | 109 | 465 | 242000€ | 2220€ |
2023-05-12 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 109 | 0 | 193499€ | 1775€ |
2019-10-30 | 11 | RUE MARCEAU POISSON | 4 | 94 | 324 | 211720€ | 2252€ |
2021-05-18 | 129 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 166 | 155000€ | 1782€ |
2019-07-25 | 13 | RUE MARCEAU POISSON | 4 | 94 | 347 | 223650€ | 2379€ |
2023-04-04 | 46 | RUE DE LA GROUETTE | 4 | 90 | 508 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-21 | 24 | RUE DES ESCURES | 4 | 65 | 480 | 125000€ | 1923€ |
2022-02-17 | 129 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 161 | 188000€ | 2161€ |
2021-07-02 | 10 | RUE MARCEAU POISSON | 6 | 147 | 326 | 282300€ | 1920€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DES ESCURES | 4 | 72 | 260 | 178000€ | 2472€ |
2022-05-25 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 292 | 187500€ | 2107€ |
2021-04-22 | 23 | RUE DE LA GROUETTE | 2 | 42 | 279 | 245000€ | 5833€ |
2020-05-14 | 51 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 244 | 155000€ | 2279€ |
2022-02-24 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 244 | 160000€ | 2388€ |
2023-05-24 | 41 | RUE DU PETIT MONTARAN | 5 | 116 | 221 | 227000€ | 1957€ |
2021-04-22 | 34 | RUE DE LA GROUETTE | 4 | 70 | 594 | 175000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 115 | 521 | 231500€ | 2013€ |
2020-03-13 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 281 | 167500€ | 1971€ |
2020-01-24 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 83 | 462 | 214500€ | 2584€ |
2023-03-24 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 123 | 475 | 175000€ | 1423€ |
2022-09-13 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 2 | 92 | 216 | 150000€ | 1630€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DES ESCURES | 4 | 87 | 509 | 172000€ | 1977€ |
2020-01-28 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 113 | 526 | 249600€ | 2209€ |
2019-07-17 | 401 | RUE CORNEILLE | 4 | 116 | 595 | 184000€ | 1586€ |
2022-12-21 | 55 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 112 | 184 | 160000€ | 1429€ |
2022-12-29 | 30 | RUE DE LA GROUETTE | 4 | 71 | 150 | 185000€ | 2606€ |
2022-01-26 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 263 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-06 | 69 | RUE JEAN JAURES | 7 | 146 | 500 | 220000€ | 1507€ |
2023-03-13 | 256 | RUE DU BOIS SALE | 4 | 69 | 240 | 185000€ | 2681€ |
2019-08-28 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 93 | 160 | 151780€ | 1632€ |
2021-03-30 | 69 | RUE JEAN JAURES | 6 | 114 | 506 | 260000€ | 2281€ |
2022-01-12 | 294 | RUE DU BOIS SALE | 3 | 75 | 441 | 172000€ | 2293€ |
2023-06-13 | 421 | RUE CORNEILLE | 4 | 80 | 386 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE LA GROUETTE | 4 | 108 | 271 | 219530€ | 2033€ |
2021-08-03 | 79 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 321 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-22 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 95 | 220 | 161000€ | 1695€ |
2022-07-08 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 96 | 121 | 202000€ | 2104€ |
2020-05-12 | 31 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 242 | 96000€ | 1433€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA GROUETTE | 2 | 66 | 421 | 208500€ | 3159€ |
2022-09-21 | 8 | RUE GASTON COUTE | 3 | 74 | 42 | 180000€ | 2432€ |
2019-09-13 | 342 | RUE DU BOIS SALE | 4 | 100 | 510 | 178000€ | 1780€ |
2019-05-22 | 77 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 229 | 151820€ | 1725€ |
2022-08-22 | 77 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 229 | 260000€ | 2955€ |
2021-06-10 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 242 | 150000€ | 2239€ |
2021-05-17 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 93 | 374 | 157000€ | 1688€ |
2019-09-16 | 277 | RUE DU BOIS SALE | 5 | 94 | 475 | 170000€ | 1809€ |
2023-01-17 | 374 | RUE DU BOIS SALE | 5 | 115 | 466 | 294000€ | 2557€ |
2022-12-16 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 182 | 155000€ | 2313€ |
2020-07-31 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 335 | 204330€ | 2151€ |
2020-05-14 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 242 | 169860€ | 2535€ |
2020-02-03 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 182 | 137000€ | 2045€ |
2023-02-17 | 195 | ALL DE MONTARAN | 4 | 78 | 631 | 200000€ | 2564€ |
2022-06-13 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 457 | 240000€ | 3380€ |
2020-08-14 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 300 | 190000€ | 1407€ |
2019-07-09 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 242 | 148000€ | 2209€ |
2021-01-11 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 182 | 132000€ | 2031€ |
2022-02-25 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 157 | 152000€ | 2375€ |
2019-12-05 | 5 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 7 | 150 | 36 | 292900€ | 1953€ |
2020-11-30 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 182 | 164850€ | 2460€ |
2019-05-23 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 69 | 354 | 215000€ | 3116€ |
2020-10-01 | 333 | RUE DU BOIS SALE | 6 | 88 | 650 | 140000€ | 1591€ |
2020-08-07 | 39 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 93 | 157 | 175000€ | 1882€ |
2023-05-31 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 93 | 157 | 171000€ | 1839€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 81 | 238 | 118000€ | 1457€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE LA GROUETTE | 4 | 70 | 177 | 156465€ | 2235€ |
2021-03-15 | 69 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 439 | 227000€ | 2467€ |
2021-06-18 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 157 | 151450€ | 2366€ |
2022-06-10 | 1192 | RUE DE MONTARAN | 5 | 85 | 715 | 232000€ | 2729€ |
2020-04-10 | 1397 | RUE DE MONTARAN | 7 | 247 | 800 | 265000€ | 1073€ |
2023-04-07 | 40 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 160 | 124550€ | 1946€ |
2023-06-28 | 91 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 356 | 205000€ | 2563€ |
2020-10-09 | 393 | RUE DU BOIS SALE | 4 | 72 | 780 | 175000€ | 2431€ |